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New Mansions

新着の中古マンション

モアクレスト南葛西

6,999万円

月々 23万8千円 目安

3LDK／116.06㎡／1階／築35年
東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩17分／JR京葉線「葛西臨海公園」駅 バス4分「総合レクリエーション公園」停 徒歩5分

シティコープ西葛西

4,999万円

月々 15万7千円 目安

3LDK／69.12㎡／1階／築43年
東京メトロ東西線「西葛西」駅 徒歩5分

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New Houses

新着の戸建て

西葛西3丁目 新築戸建

8,480万円

月々 23万9千円 目安

3LDK／土地48.89㎡／建物95.62㎡／築1年未満
東京メトロ東西線「西葛西」駅 徒歩7分（約500m）

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Price

価格相場

国土交通省が公表する実際の取引価格をまとめたものです。中古マンションは坪単価、戸建ては価格の中央値で示しています。戸建ての価格は土地と建物の合計で、坪単価にするとマンションと意味が違ってしまうためです。築年数で大きく変わるため、区分を選んでご覧ください。

268 291 315 338 282 2024年Q1 280 2024年Q3 310 2025年Q1 316 2025年Q3 326 2026年Q1
単位：万円/坪。江戸川区全体／中古マンション／築10年までの坪単価の中央値（対象428件）。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（実際の取引価格）。
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年別の内訳
年 取引件数 価格の中央値 坪単価の中央値 専有面積の中央値
2026年 44件 7,000万円 326万円 75㎡
2025年 193件 6,300万円 314万円 70㎡
2024年 191件 5,900万円 282万円 70㎡
間取り別の価格
間取り 取引件数 価格の中央値
３ＬＤＫ 255件 6,300万円
２ＬＤＫ 59件 6,000万円
２ＬＤＫ＋Ｓ 39件 6,400万円
４ＬＤＫ 23件 7,300万円
１ＬＤＫ 21件 3,800万円
１ＬＤＫ＋Ｓ 14件 4,600万円
１Ｋ 6件 2,350万円
不明 5件 4,200万円

取引件数が3件に満たない間取りは、中央値が実態を表さないため掲載していません。

198 228 258 288 213 2024年Q1 214 2024年Q3 258 2025年Q1 262 2025年Q3 273 2026年Q1
単位：万円/坪。江戸川区全体／中古マンション／築10〜20年の坪単価の中央値（対象467件）。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（実際の取引価格）。
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年別の内訳
年 取引件数 価格の中央値 坪単価の中央値 専有面積の中央値
2026年 45件 6,100万円 273万円 70㎡
2025年 238件 5,200万円 256万円 70㎡
2024年 184件 4,400万円 214万円 70㎡
間取り別の価格
間取り 取引件数 価格の中央値
３ＬＤＫ 296件 5,200万円
２ＬＤＫ 75件 4,600万円
４ＬＤＫ 21件 5,900万円
１ＬＤＫ 19件 3,000万円
２ＬＤＫ＋Ｓ 16件 4,600万円
３ＬＤＫ＋Ｓ 11件 5,500万円
１Ｋ 10件 2,100万円
１ＤＫ 8件 2,850万円

取引件数が3件に満たない間取りは、中央値が実態を表さないため掲載していません。

164 188 212 236 190 2024年Q1 183 2024年Q3 198 2025年Q1 213 2025年Q3 224 2026年Q1
単位：万円/坪。江戸川区全体／中古マンション／築20〜30年の坪単価の中央値（対象572件）。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（実際の取引価格）。
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年別の内訳
年 取引件数 価格の中央値 坪単価の中央値 専有面積の中央値
2026年 50件 4,950万円 224万円 75㎡
2025年 289件 4,500万円 207万円 75㎡
2024年 233件 3,900万円 186万円 70㎡
間取り別の価格
間取り 取引件数 価格の中央値
３ＬＤＫ 350件 4,350万円
２ＬＤＫ 77件 4,100万円
４ＬＤＫ 60件 5,150万円
２ＬＤＫ＋Ｓ 35件 4,500万円
不明 18件 2,950万円
１ＬＤＫ 7件 4,100万円
３ＬＤＫ＋Ｓ 7件 5,000万円
１Ｋ 6件 1,900万円

取引件数が3件に満たない間取りは、中央値が実態を表さないため掲載していません。

137 153 168 184 147 2024年Q1 145 2024年Q3 156 2025年Q1 176 2025年Q3 170 2026年Q1
単位：万円/坪。江戸川区全体／中古マンション／築30年以降の坪単価の中央値（対象702件）。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（実際の取引価格）。
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年別の内訳
年 取引件数 価格の中央値 坪単価の中央値 専有面積の中央値
2026年 77件 3,500万円 170万円 65㎡
2025年 376件 3,200万円 165万円 65㎡
2024年 249件 2,900万円 149万円 65㎡
間取り別の価格
間取り 取引件数 価格の中央値
３ＬＤＫ 296件 3,600万円
２ＬＤＫ 111件 2,900万円
４ＬＤＫ 46件 4,550万円
２ＬＤＫ＋Ｓ 35件 3,400万円
３ＤＫ 34件 2,350万円
１ＬＤＫ 34件 2,400万円
２ＤＫ 32件 2,000万円
１Ｋ 30件 985万円

取引件数が3件に満たない間取りは、中央値が実態を表さないため掲載していません。

183 203 223 243 198 2024年Q1 193 2024年Q3 203 2025年Q1 226 2025年Q3 229 2026年Q1
単位：万円/坪。江戸川区全体／中古マンション／全期間の坪単価の中央値（対象2,221件）。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（実際の取引価格）。
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年別の内訳
年 取引件数 価格の中央値 坪単価の中央値 専有面積の中央値
2026年 216件 4,850万円 229万円 70㎡
2025年 1,108件 4,500万円 216万円 70㎡
2024年 897件 4,100万円 198万円 70㎡
間取り別の価格
間取り 取引件数 価格の中央値
３ＬＤＫ 1,219件 4,700万円
２ＬＤＫ 329件 4,000万円
４ＬＤＫ 155件 5,400万円
２ＬＤＫ＋Ｓ 126件 4,700万円
１ＬＤＫ 82件 3,050万円
１Ｋ 55件 1,300万円
不明 48件 3,150万円
２ＤＫ 38件 2,200万円

取引件数が3件に満たない間取りは、中央値が実態を表さないため掲載していません。

4850 5550 6250 6950 5300 2024年Q1 5200 2024年Q3 5800 2025年Q1 5900 2025年Q3 6600 2026年Q1
単位：万円。江戸川区全体／戸建て／築10年までの価格の中央値（対象421件）。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（実際の取引価格）。
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年別の内訳
年 取引件数 価格の中央値 坪単価の中央値 専有面積の中央値
2026年 6件 6,600万円 6,600万円 72.5㎡
2025年 206件 5,900万円 5,900万円 80㎡
2024年 209件 5,300万円 5,300万円 80㎡
間取り別の価格
間取り 取引件数 価格の中央値
不明 421件 5,600万円

取引件数が3件に満たない間取りは、中央値が実態を表さないため掲載していません。

3075 3925 4775 5625 4000 2024年Q1 5200 2024年Q3 3500 2025年Q1 4700 2025年Q3 4450 2026年Q1
単位：万円。江戸川区全体／戸建て／築10〜20年の価格の中央値（対象67件）。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（実際の取引価格）。
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年別の内訳
年 取引件数 価格の中央値 坪単価の中央値 専有面積の中央値
2026年 2件 4,450万円 4,450万円 70㎡
2025年 31件 4,700万円 4,700万円 80㎡
2024年 34件 4,200万円 4,200万円 85㎡
間取り別の価格
間取り 取引件数 価格の中央値
不明 67件 4,400万円

取引件数が3件に満たない間取りは、中央値が実態を表さないため掲載していません。

1875 2925 3975 5025 4500 2024年Q1 3900 2024年Q3 4100 2025年Q1 2400 2025年Q3
単位：万円。江戸川区全体／戸建て／築20〜30年の価格の中央値（対象74件）。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（実際の取引価格）。
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年別の内訳
年 取引件数 価格の中央値 坪単価の中央値 専有面積の中央値
2026年 1件 5,300万円 5,300万円 100㎡
2025年 40件 3,850万円 3,850万円 80㎡
2024年 33件 3,700万円 3,700万円 75㎡
間取り別の価格
間取り 取引件数 価格の中央値
不明 74件 3,750万円

取引件数が3件に満たない間取りは、中央値が実態を表さないため掲載していません。

1587 1812 2038 2263 1900 2024年Q1 1900 2024年Q3 2150 2025年Q1 2100 2025年Q3 1900 2026年Q1
単位：万円。江戸川区全体／戸建て／築30年以降の価格の中央値（対象188件）。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（実際の取引価格）。
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年別の内訳
年 取引件数 価格の中央値 坪単価の中央値 専有面積の中央値
2026年 11件 1,900万円 1,900万円 65㎡
2025年 92件 2,000万円 2,000万円 65㎡
2024年 85件 1,900万円 1,900万円 65㎡
間取り別の価格
間取り 取引件数 価格の中央値
不明 188件 2,000万円

取引件数が3件に満たない間取りは、中央値が実態を表さないため掲載していません。

3387 4112 4838 5563 4850 2024年Q1 4500 2024年Q3 5200 2025年Q1 5050 2025年Q3 3750 2026年Q1
単位：万円。江戸川区全体／戸建て／全期間の価格の中央値（対象766件）。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（実際の取引価格）。
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年別の内訳
年 取引件数 価格の中央値 坪単価の中央値 専有面積の中央値
2026年 20件 3,750万円 3,750万円 70㎡
2025年 378件 5,100万円 5,100万円 75㎡
2024年 368件 4,800万円 4,800万円 80㎡
間取り別の価格
間取り 取引件数 価格の中央値
不明 766件 4,900万円

取引件数が3件に満たない間取りは、中央値が実態を表さないため掲載していません。

中央値は、少数の高額・低額な取引に影響されにくいため用いています。同じエリア・同じ築年数でも、駅からの距離・階数・向き・管理の状態・リフォームの有無で価格は大きく変わります。ご所有の物件が今いくらで売れるかは、現地を確認したうえでお伝えします。

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